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Canada – Century annuncia la vendita con retrolocazione di quattro casinò in Alberta con VICI
By Phil - 17 maggio 2023
Century Casinos ha stipulato un accordo definitivo per le filiali di VICI Properties per l'acquisizione del patrimonio immobiliare di Century Casino & Hotel Edmonton, Century Casino St. Albert e Century Mile Racetrack and Casino a Edmonton, Alberta e Century Downs Racetrack and Casino a Calgary, Alberta per un prezzo di acquisto complessivo di 164.4 milioni di dollari.
Contemporaneamente alla chiusura della transazione, il Century Canadian Portfolio verrà aggiunto all'attuale contratto quadro di locazione triplo netto tra le filiali di VICI e le filiali della società e l'affitto annuale aumenterà di 12.8 milioni di dollari in base al tasso di cambio di maggio. 16, 2023) che rappresenta un tasso di capitalizzazione implicita dell'acquisizione del 7.8%.
Si prevede che il rapporto di copertura dell'affitto a livello di proprietà nell'ambito del Master Lease, adeguato per l'acquisizione in corso di Rocky Gap Casino Resort e Century Canadian Portfolio, sarà di circa 2.0x.
Inoltre, la durata del Master Lease sarà estesa in modo tale che, al momento della chiusura della transazione, il contratto avrà una durata base iniziale di 15 anni, con quattro opzioni di rinnovo di 5 anni. Gli obblighi della Società ai sensi del Contratto di locazione principale continueranno a essere garantiti da Century Casinos, Inc.
"Siamo lieti di estendere la nostra buona collaborazione con VICI al nostro portafoglio canadese", hanno osservato Erwin Haitzmann e Peter Hoetzinger, co-amministratori generali di Century Casinos. “Questa transazione sblocca il valore immobiliare delle nostre proprietà canadesi pur continuando le nostre operazioni canadesi e ci fornisce una maggiore flessibilità finanziaria mentre continuiamo a crescere. Intendiamo utilizzare i proventi della vendita per finanziare miglioramenti al Nugget e per scopi aziendali generali. Stiamo anche esaminando la possibilità di utilizzare alcuni proventi per ripagare il debito previsto dal nostro contratto di credito e/o restituire fondi agli azionisti attraverso riacquisti di azioni e/o dividendi speciali. Continuiamo a valutare l'utilizzo ottimale del nostro capitale”, hanno concluso.
La transazione è soggetta alle consuete approvazioni normative e condizioni di chiusura e si prevede che si concluderà nella seconda metà del 2023.
