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L'aumento dei ricavi del 5.8% spinge le proprietà del gioco e del tempo libero a livelli record
By Phil - 26 aprile 2024
Le proprietà di gioco e tempo libero hanno ottenuto risultati record nel primo trimestre attraverso i principali parametri finanziari con ricavi in crescita del 5.8% anno su anno a 376 milioni di dollari, riflettendo il portafoglio stabile di locatari di operatori di gioco combinato con la nostra liquidità e la disciplina dei mercati dei capitali.
Peter Carlino, Presidente e Amministratore Delegato di GLPI, ha commentato: “Con il nostro approccio opportunistico all’espansione del portafoglio, la comprovata resilienza a lungo termine dei flussi di entrate dei nostri inquilini e i confortevoli rapporti di copertura degli affitti in tutto il nostro portafoglio, prevediamo di continuare a fornire forti ritorni di capitale e rendimenti per i nostri azionisti. Coerentemente con la nostra attenzione alla collaborazione con i migliori operatori di gioco della nazione e al rigoroso rispetto delle politiche di gestione del rischio, abbiamo ulteriormente ampliato la nostra presenza e il nostro portafoglio nel primo trimestre attraverso l'acquisizione del patrimonio immobiliare del Tioga Downs Casino Resort a Nichols, NY da American Corse e intrattenimento, LLC. Tioga Downs è una risorsa di alta qualità, recentemente ampliata con una significativa protezione geografica dalla concorrenza. Contemporaneamente all'acquisizione, GLPI e American Racing hanno stipulato un contratto di locazione triple-net per un periodo iniziale di 30 anni. Il canone annuo iniziale per il nuovo contratto di locazione rappresenta un tasso di capitalizzazione dell'8.3% e si prevede che il rapporto di copertura del canone sia superiore a 2.3x. Tioga Downs diversifica ulteriormente il nostro portafoglio, espandendolo a 62 proprietà in 19 stati con otto inquilini. Come per gli altri nostri rapporti con locatari, attendiamo con impazienza una partnership a lungo termine con American Racing e le nostre iniziative per espandere ulteriormente il nostro portafoglio rimangono attive nell'ambiente attuale poiché la nostra reputazione di proprietario di giochi preferito si rafforza, riflettendo il nostro profondo, lungo periodo conoscenza approfondita del settore.
“Nel 2023 abbiamo completato oltre 1.1 miliardi di dollari di transazioni, tra cui oltre 760 milioni di dollari di acquisizioni immobiliari tradizionali e 337.5 milioni di dollari di impegni di finanziamento di prestiti. Il valore complessivo della transazione nel 2023, nonostante un contesto di mercato ancora difficile, riflette la nostra creatività nel creare soluzioni finanziarie complete per i nostri partner locatari. Le nostre aggiunte al portafoglio per il 2023 e le transazioni recentemente completate, combinate con le scale mobili degli affitti contrattuali e un solido bilancio, pongono le basi per una crescita finanziaria continua nel bilancio del 2024 e oltre. Il nostro approccio disciplinato agli investimenti di capitale, combinato con la nostra attenzione ai mercati di gioco regionali stabili e resilienti, supporta la nostra fiducia che la Società sia ben posizionata per far crescere ulteriormente il nostro dividendo in contanti e promuovere il valore per gli azionisti a lungo termine”.
L'attività principale di GLPI consiste nell'acquisizione, finanziamento e possesso di proprietà immobiliari da affittare agli operatori di gioco con accordi di locazione a tripla rete. Al 31 marzo 2024, il portafoglio di GLPI era costituito da interessi in 62 strutture di gioco e correlate, tra cui la proprietà immobiliare associata a 34 strutture di gioco e correlate gestite da PENN, Caesars Entertainment, Boyd Gaming, Bally's Corporation, The Cordish Companies, Casino Queen e le corse americane.
