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Australia – Crown vince nella battaglia per le 'linee visive' dei VIP di Barangaroo

L'operatore australiano Crown Resorts ha ottenuto una vittoria fondamentale mentre cerca viste ininterrotte del porto dal suo casinò VIP Barangaroo progettato.

Crown ha intrapreso un'azione legale contro il governo del Nuovo Galles del Sud nella lista commerciale della Corte Suprema del Nuovo Galles del Sud in merito a nuovi sviluppi a Central Barangaroo che potrebbero bloccare la vista dell'Opera House e dell'Harbour Bridge.
La Corte Suprema del NSW ha stabilito che la Barangaroo Delivery Authority, gestita dallo stato, ha violato il suo accordo per proteggere le "linee di vista" verso l'Opera House e l'Harbour Bridge.

Il procedimento contro la Barangaroo Delivery Authority mirava a provvedimenti ingiuntivi e dichiarazioni contro la BDA che, in sostanza, richiedono alla BDA di rispettare una serie di obblighi contrattuali ai sensi del Crown Development Agreement (CDA), compresi gli obblighi di consultare Crown su qualsiasi richiesta per la proposta di sviluppo di Central Barangaroo che differisce da quanto previsto nel relativo Concept Plan per Central Barangaroo esistente al momento della stipula del CDA; e negoziare in buona fede e concordare con Crown e Lendlease eventuali modifiche richieste a tale richiesta con l'obiettivo di garantire che le linee di vista attraverso Central Barangaroo dall'Harbour Bridge alla Sydney Opera House siano mantenute per il Crown Sydney Hotel Resort.

Nella sintesi della sentenza, la Corte ha affermato: “La Corte Suprema del Nuovo Galles del Sud ha dichiarato che la Barangaroo Delivery Authority ha violato gli accordi di sviluppo tra essa, Crown Sydney Property e due parti di Lendlease. Questo perché l’Autorità aveva considerato varie offerte per sviluppare Central Barangaroo senza prima discutere e negoziare, con Crown e Lendlease, le modalità per mantenere la visuale di cui gli edifici Crown e Lendlease avrebbero altrimenti goduto verso l’Harbour Bridge e l’Opera House”.

Il giudice Robert McDougall ha dichiarato: “Ciò è avvenuto perché l'autorità aveva preso in considerazione varie offerte per sviluppare Central Barangaroo senza prima discutere o negoziare con Crown e Lendlease le modalità per mantenere la visuale di cui gli edifici Crown e Lendlease avrebbero altrimenti goduto verso l'Harbour Bridge e l'Opera House. Gli accordi di sviluppo includono disposizioni progettate per proteggere quelle linee di vista e punti di vista”.